Estimation théorique
Route de Bois de Nefles,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bois de Nefles,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2021-12-31 | 408 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 5 | 129 | 1193 | 465000€ | 3605€ |
2022-12-20 | 20 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 2 | 58 | 318 | 268000€ | 4621€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2021-06-29 | 29 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 156 | 988 | 500000€ | 3205€ |
2020-01-20 | 16 | ALL DES VIOLETTES | 3 | 102 | 0 | 275000€ | 2696€ |
2021-11-16 | 10 | CHE DES AGRUMES | 4 | 121 | 864 | 478118€ | 3951€ |
2022-09-09 | 20 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 102 | 0 | 270000€ | 2647€ |
2019-10-31 | 22 | CHE DES AGRUMES | 4 | 94 | 474 | 159600€ | 1698€ |
2021-10-25 | 14 | ALL DES GLAIEULS B DE NFL | 4 | 115 | 737 | 492000€ | 4278€ |
2019-12-27 | 14 | CHE DU BOIS DE NATTE | 4 | 77 | 2259 | 250000€ | 3247€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2021-03-31 | 232 | CHE FINETTE | 4 | 160 | 513 | 361450€ | 2259€ |
2023-05-30 | 30 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 105 | 0 | 331000€ | 3152€ |
2020-11-20 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 105 | 0 | 120000€ | 1143€ |
2021-05-12 | 24 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2022-08-31 | 28 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 100 | 549 | 350500€ | 3505€ |
2020-03-13 | 238 | CHE FINETTE | 4 | 67 | 583 | 230000€ | 3433€ |
2020-09-04 | 238 | CHE FINETTE | 5 | 118 | 403 | 270000€ | 2288€ |
2021-08-26 | 233 | CHE FINETTE | 5 | 89 | 1040 | 418000€ | 4697€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2020-11-12 | 358 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 119 | 935 | 427300€ | 3591€ |
2021-09-03 | 36 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 100 | 1113 | 515000€ | 5150€ |
2020-04-02 | 81 | CHE DES AGRUMES | 4 | 103 | 554 | 65000€ | 631€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 55 | 438 | 280000€ | 5091€ |
2020-09-30 | 231 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 60 | 230 | 121000€ | 2017€ |
2020-04-03 | 225 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 55 | 483 | 283000€ | 5145€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 139 | 0 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 139 | 0 | 460000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 155 | 0 | 548520€ | 3539€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 6 | 152 | 496 | 326000€ | 2145€ |
2020-04-24 | 348 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 52 | 306 | 145000€ | 2788€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 4 | 76 | 426 | 279000€ | 3671€ |
2019-06-28 | 54 | ALL DES CAFEIERS | 5 | 144 | 631 | 370000€ | 2569€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2019-07-11 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 365910€ | 3772€ |
2022-09-29 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 380000€ | 3918€ |
2021-02-10 | 51 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 94 | 465 | 230000€ | 2447€ |
2020-01-31 | 204 | CHE FINETTE | 5 | 140 | 534 | 210000€ | 1500€ |
2021-08-25 | 316 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 76 | 480 | 274000€ | 3605€ |
2021-07-12 | 53 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 89 | 954 | 348200€ | 3912€ |
2019-07-26 | 11 | ALL DES ANTHURIUMS B D NFLS | 4 | 88 | 242 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES POIRIERS | 4 | 83 | 383 | 407000€ | 4904€ |
2023-03-08 | 39 | ALL DES CAFEIERS | 4 | 126 | 594 | 431401€ | 3424€ |
2021-01-08 | 205 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 753 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2020-08-03 | 209 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 452 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-24 | 215 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 56 | 277 | 250000€ | 4464€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2020-04-27 | 55 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 3 | 112 | 842 | 300000€ | 2679€ |
2019-12-05 | 59 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 67 | 994 | 276000€ | 4119€ |
2020-12-04 | 200 | CHE FINETTE | 4 | 134 | 480 | 434750€ | 3244€ |
2022-01-28 | 322 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 108 | 423 | 255000€ | 2361€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES ORANGERS | 4 | 96 | 474 | 310000€ | 3229€ |
2019-05-07 | 177 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 1 | 30 | 399 | 85000€ | 2833€ |
2020-11-12 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 101 | 314 | 279850€ | 2771€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES ORANGERS | 6 | 115 | 621 | 290000€ | 2522€ |
2019-12-12 | 4 | CHE DES POMMIERS | 3 | 87 | 309 | 361750€ | 4158€ |
2019-11-27 | 30 | ALL DES CAFEIERS | 4 | 68 | 593 | 280000€ | 4118€ |
2020-02-17 | 12 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 109 | 501 | 325500€ | 2986€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 95 | 505 | 325000€ | 3421€ |
2021-07-07 | 190 | CHE FINETTE | 2 | 72 | 588 | 75000€ | 1042€ |
2019-11-20 | 7 | CHE BANCOUL | 4 | 114 | 740 | 360000€ | 3158€ |
2020-11-04 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2021-01-04 | 7 | ALL DES SAINTPAULIAS | 4 | 106 | 545 | 342000€ | 3226€ |
2022-08-08 | 2220 | CHE DES BRUMES ST FRCS | 2 | 23 | 2002 | 150000€ | 6522€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2020-07-22 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 987 | 270000€ | 3971€ |
2022-09-08 | 188 | CHE FINETTE | 4 | 68 | 234 | 470250€ | 6915€ |
2021-06-11 | 23 | ALL DES SAINTPAULIAS | 5 | 150 | 619 | 420000€ | 2800€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2021-06-04 | 21 | CHE DES PECHERS | 6 | 125 | 733 | 320000€ | 2560€ |
2021-01-28 | 9 | CHE DE L YLANG YLANG | 6 | 140 | 904 | 432650€ | 3090€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DES PECHERS | 4 | 92 | 269 | 212500€ | 2310€ |
2019-07-29 | 3 | CHE BANCOUL | 4 | 46 | 512 | 250000€ | 5435€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DES MURIERS | 6 | 143 | 1212 | 280000€ | 1958€ |
2021-07-26 | 21 | CHE DES PECHERS | 3 | 60 | 305 | 355000€ | 5917€ |
2019-08-02 | 77 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 5 | 120 | 544 | 320000€ | 2667€ |
2020-05-22 | 77 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 124 | 545 | 385000€ | 3105€ |
2020-03-13 | 53 | CHE BANCOUL | 4 | 70 | 359 | 113000€ | 1614€ |
2022-10-21 | 45 | CHE BANCOUL | 3 | 75 | 216 | 200000€ | 2667€ |
2019-12-18 | 296 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 130 | 1522 | 420000€ | 3231€ |
2022-09-07 | 16 | CHE BANCOUL | 4 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2022-11-30 | 22 | CHE DES MURIERS | 6 | 131 | 806 | 574750€ | 4387€ |
2022-06-23 | 72 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 114 | 439 | 310000€ | 2719€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 4 | 82 | 316 | 131950€ | 1609€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 302 | 160000€ | 2025€ |
2021-11-03 | 80 | RTE DU PITON B DE NEFLES | 4 | 76 | 445 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-26 | 26 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 3 | 51 | 606 | 260000€ | 5098€ |
2022-06-14 | 20 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 4 | 104 | 490 | 342935€ | 3297€ |
2022-02-14 | 42 | CHE BANCOUL | 5 | 92 | 622 | 495100€ | 5382€ |
2019-06-27 | 21 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 5 | 117 | 448 | 164500€ | 1406€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-18 | 37 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 101 | 1076 | 355000€ | 3515€ |
2022-02-02 | 38 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 242 | 70000€ | 1522€ |
2020-12-28 | 22 | CHE DE LA CANNELLE | 4 | 97 | 505 | 102000€ | 1052€ |
2021-03-31 | 52 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 138 | 103550€ | 2251€ |
2022-11-09 | 54 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 251 | 51273€ | 1115€ |
2020-06-17 | 149 | CHE FINETTE | 4 | 90 | 797 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-30 | 35 | CHE DES NOYERS | 7 | 213 | 500 | 345000€ | 1620€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 488 | 30240€ | 388€ |
2019-08-21 | 25 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 5 | 116 | 437 | 164250€ | 1416€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES CYPRES | 4 | 120 | 355 | 353000€ | 2942€ |
2020-02-28 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 278000€ | 2866€ |
2019-09-24 | 144 | CHE FINETTE | 4 | 97 | 0 | 268000€ | 2763€ |
2023-02-21 | 17 | CHE DES CYPRES | 3 | 45 | 1090 | 107000€ | 2378€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 55 | 242 | 55470€ | 1009€ |
2021-07-08 | 86 | CHE DU PITON | 3 | 70 | 650 | 55000€ | 786€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 4 | 151 | 601 | 386000€ | 2556€ |
2019-12-31 | 37 | ALL DES TULIPES | 3 | 48 | 145 | 49849€ | 1039€ |
2019-10-03 | 43 | ALL DES TULIPES | 5 | 67 | 139 | 49189€ | 734€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 4 | 103 | 678 | 300000€ | 2913€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES TULIPES | 2 | 37 | 172 | 52700€ | 1424€ |
2019-07-19 | 266 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 75 | 514 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 143 | 57793€ | 903€ |
2020-08-24 | 8 | CHE DE LA CANNELLE | 5 | 145 | 541 | 343000€ | 2366€ |
2021-07-26 | 8 | CHE DE LA CANNELLE | 5 | 145 | 541 | 383601€ | 2646€ |
2021-01-20 | 42 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 101 | 654 | 205011€ | 2030€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 3 | 46 | 112 | 37960€ | 825€ |
2020-07-15 | 85 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 7 | 85 | 286 | 218515€ | 2571€ |
2020-08-19 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-04 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 185000€ | 4022€ |
2022-03-18 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 200 | 31500€ | 900€ |
2020-10-02 | 40 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 5 | 114 | 800 | 450000€ | 3947€ |
2022-01-31 | 6 | LOT LAURET | 4 | 86 | 587 | 350000€ | 4070€ |
2023-02-03 | 83 | CHE DES EUCALYPTUS B DE NE | 7 | 85 | 275 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-13 | 57 | CHE DES ACAJOUS | 4 | 76 | 410 | 442150€ | 5818€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 180 | 43519€ | 1243€ |
2020-12-11 | 36 | CHE DES BRINGELLIERS | 3 | 108 | 210 | 110000€ | 1019€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2020-10-07 | 3 | RUE ROSES DES BOIS MONTGAILLAR | 6 | 158 | 955 | 665494€ | 4212€ |
2023-01-17 | 94 | RTE DE MONTGAILLARD | 5 | 98 | 1040 | 484000€ | 4939€ |
2020-01-31 | 129 | CHE DU BOIS DE CAMPHRE | 4 | 94 | 1066 | 96000€ | 1021€ |
2019-07-29 | 226 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 85 | 1083 | 400000€ | 4706€ |